Инвестиционный проект

Инвестиционный проект



Ищу инвестора-партнера по завершению строительства

Развлекательный центр X5 (г.Краматорск)
Миссия проекта
Реализация инвестиционного проекта путем создания и организации Досугового центра европейского уровня на территории города Краматорска.
Центр будет являться идеальным местом для проведения досуга жителями и гостями города а также проведения конференций, семинаров, деловых и торжественных встреч, презентаций, фуршетов, корпоративных вечеров и банкетов. А проведение концертных мероприятий современного формата будет являться одной из специализаций центра.

Цели проекта
Создание многофункционального объекта международного уровня, способного удовлетворить соответствующим требованиям к проведению досуга на самом современном уровне при максимально возможными разносторонними вариантами его.

Концептуальное представление реализуемого инвестиционного проекта

Боулинг центр:
• 6 дорожек для игры в боулинг;
• Бар для обслуживания играющих и ожидающих игру клиентов;
• Proshop (Про-магазин);

Кинотеатр:
• Кинозал на 165 мест;
• Кинопрокатное оборудование 3D формата с возможностью загрузки медиа контента через интернет;
• Он же конференц-зал на 165 мест для проведения семинаров, проведение встреч с деятелями искусств;
КиноТеатрСпортКафе:
• Европейская и украинская кухня;
• Зал на 40 мест;
• Панорамный вид на прилегающую территорию;

Концерт-Холл:
• Трехуровневый концертный зал;
• Многофункциональный нижний уровень (танцпол, спортарена, фэшнподиум, театральная сцена и др.)
• 300 посадочных мест;
• Основной танцпол 120 м2;
• Две барные стойки (по одной на уровень);
• VIP-зоны с мягкой мебелью на пристенных пьедесталах для лучшего просмотра сценической части;
• Интерактивные экраны на стенах зала;
• Банкетный зал на 20 посадочных мест;

Кальян-бар:
• 14 посадочных мест
• Уютная атмосфера для приятного времяпровождения;
• Европейская и восточная кухня;
Стрип-бар:
• комфортный отдых в роскошной обстановке и, разумеется, качественный ненавязчивый сервис;
• 28 посадочных мест;
• К услугам гостей, помимо основного зала предлагаются зоны V.I.P. и Chill out;
• Вниманию гурманов предлагается изысканное меню Суши-бара;


Game-зона:
• Зал на 50 игровых автоматов и аттракционов;
• Обширный ассортимент развлечений для детей и взрослых;

Основные экономические показатели проекта
• Сумма инвестиций в основные средства –
1 900 000 EUR;
• Сумма инвестиций в оборотный капитал –
100 000 EUR;
• Сумма инвестиций в нематериальные активы –
200 000 EUR;
• Сумма инвестиций, необходимых от инвестора –
2 200 000 EUR;
• Сумма инвестиций, вложенная собственником проекта – 500 000 EUR;
• Внутренняя ставка (норма) рентабельности (IRR) – 21%
• Рентабельность проекта за расчетный период проекта (APR) – 30,5%
• Сумма прибыли за расчетный период проекта (NPV) – 4 087 450 EUR;
• Среднегодовой оборот – 1 450 000 EUR;
• Период окупаемости (PP)– 3,3 года;
• Срок проекта, лет – 10;
• Индекс прибыльности (PI)- 1,52.

Потенциальные конкуренты досугового центра
Исходя из реальной действительности, все потенциальные конкуренты не имеют направленности на организацию и предоставление многоплановых и разносторонних услуг досуга, а по некоторым услугам даже не имеют потенциала. Тем самым проект обеспечивает себе более выгодные условия существования в сегменте данного рынка услуг.


Есть нежилое здание свободного назначения ( отдельно стоящее ) , находится по б.Краматорский 39 , г.Краматорск , р-н Соцгород , земельный участок 1400.00 м2 ( 620.00 м2 – под строением , 780.00 м2 – двор ) в аренде , перед зданием вырыт котлован , общая площадь 1197.70 м2 ( 617.40 м2 – 1 этаж , 580.30 м2 – подвал , высота 2.75 м. ) , пристроена 3-х комнатная квартира 1/9 , 65.80 м2- общая пл., ( высота 2.55 м.) . Пристроена охраняемая стоянка на 50 машин , 10.00 сот. – общая пл., можно расширить на 10.00 сот., есть возможность заезда длинномера , газ , вода , электричество 220-380/50кВт , счетчики , вся территория ограждена . Рассмотрим вариант продажи здания частями , т.е. 1/3 объекта . Рядом есть остановки , банкоматы , магазины , супермаркет , парк , развлекательные заведения , аптеки . Возможно размещение производства , склада , супермаркета , развлекательного центра и др. , есть возможность расширения с видом на красную линию . Существует рабочий проект под развлекательный центр X5 с привлечением инвестора , цена – 200 000 у.е.